ankommen.app - Was muss ich bei der Wohnungssuche beachten?

Absender_ar

العيش في المانيا

السكن

ما الذى يجب مراعاته عند البحث عن سكن؟

عقد الاجار مع قلم حبر

عند قيامك شخصياً بالبحث عن سكن يجب مراعاة أن هناك سقف أجرة محدد مسموح به وذلك بحسب المكان الذى تعيش فيه وعدد الأشخاص المنتقلين اليه؛ لذا عليك الإستعلام مسبقاً من مكتب الخدمات الاجتماعية  Sozialamt عن ذلك.

نفقات السكن الجانبية Nebenkosten مرتفعة فى ألمانيا

تشتمل الأجرة على عدة عناصر، حيث يشمل الإيجار الثابت „Kaltmiete“ تكاليف التشغيل Betriebskosten (تكاليف رفع القمامة وأجرة المسؤول على أعمال المنزل على سبيل المثال)؛ فى حين يجب عليك أن تتحمل تكاليف أخرى غالية نسبياً مقابل التدفئة والماء الساخن؛ بينما يشتمل الإيجار المسمى „Warmmiete“  (الإيجار متضمن الخدمات) على كافة هذه التكاليف ويجب تحويله شهريا إلى المؤجر أو المؤجرة، كما يجب عليك فى كل الأحوال أن تدفع فاتورة الكهرباء بشكل مباشر للشركة الكهرباء.

تنبيه: الأجرة الدافئة أو المتضمنة للخدمات „Warmmiete“ أعلى بشكل واضح من الأجرة الثابتة „Kaltmiete“

عادة ما تكون الشقق المؤجرة غير مفروشة، لذا يجب دفع قيمة المقتنيات التى يتركها المستأجر السابق والتى دائماً ما تكون مقتنيات خاصة بالمطبخ. وعند عثورك على شقة يجب عليك أن تعرض عقد الإيجارعلى المكتب الاجتماعى Sozialamt، ويتم النص فى عقد الإيجار على كل الأمور الهامة، لأنه ملزم لك وللمؤجرة أو المؤجر، وبعد مراجعة العقد من قبل المكتب الاجتماعي Sozialamt، فبإمكانك التوقيع على العقد.

تنبيه: لا بد من الإبلاغ عند تغيير السكن!

عليك أن تقوم بإبلاغ المكتب الاتحادي ومصلحة الأجانب الخاصة بك بعنوانك الجديد، وإلا فلن يمكنك أن تحصل على الخطابات الهامة.