ankommen.app - Was muss ich bei der Wohnungssuche beachten?

Navigation und Service

زندگی در آلمان

مسکن

در هنگام یافتن مسکن به چه چیزهایی باید توجه کنم؟

قرارداد اجاره با خودکار

اگر شما خودتان در پی یافتن خانه هستید، اجاره بهای ماهیانه شما تا سقف معینی پرداخت می گردد. این امر به محل زندگی شما وبه تعداد افرادی که با شما در یک خانه زندگی خواهند کرد بستگی دارد. در این باره از قبل با اداره خدمات اجتماعی (Sozialamt)  مشورت نمایید.

هزینه های جانبی (Nebenkosten) بالا در آلمان

اجاره بها از بخش های مختلفی تشکیل می گردد. هزینه های جاری (Betriebskosten) (مانند هزینه سرایدار و دفع زباله) به “اجاره بهای سرد (Kaltmiete)” افزوده می شوند.

به علاوه باید هزینه نسبتا بالایی برای گرمایش و آب گرم بپردازید. همه این ها با هم “اجاره بهای گرم (Warmmiete)” نامیده می شود و باید ماهانه به موجر پرداخت شود. هزینه برق را باید جداگانه بپردازید، این هزینه را مستقیما به شرکت تامین کننده برق خواهید پرداخت. توجه: “اجاره بهای گرم (Warmmiete)” بسیار بیش تر از “اجاره بهای سرد (Kaltmiete)” است.

خانه ها معمولا مبله نیستند. برای وسایلی که مستاجر قبلی باقی گذاشته باید پول بپردازید. معمولا این موضوع شامل آشپزخانه می شود.

وقتی خانه ای یافتید باید اجاره نامه را به اداره خدمات اجتماعی (Sozialamt) ارایه دهید. در اجاره نامه همه موارد مهم در مورد خانه مشخص شده است. این قرارداد هم برای شما و هم برای موجر الزام آور است. اداره خدمات اجتماعی (Sozialamt) قرارداد را بررسی می کند. تنها پس از این بررسی، اجازه امضای اجاره نامه را خواهید داشت.

توجه: تغییر خانه خود را حتما اطلاع دهید!

آدرس جدید خود را به اداره فدرال و یا دفتر امور خارجیان اطلاع دهید، در غیر این صورت ممکن است که شما نامه های مهم را دریافت نکنید.