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VIVRE EN ALLEMAGNE

Logement

Que dois-je observer quand je cherche un logement ?

contrat de location avec stylo

Si vous cherchez vous-même un logement, le loyer ne doit pas excéder un certain montant. Ceci dépend de la région dans laquelle vous vivez et du nombre de personnes à loger. Informez-vous au préalable auprès du Bureau d’aide sociale (Sozialamt).

Les charges locatives sont élevées en Allemagne

Le loyer se compose de plusieurs éléments. Au « loyer sans les charges » (Kaltmiete) viennent s’ajouter les charges locatives pour l'entretien général de l'immeuble (par ex. ramassage des ordures et concierge).

Vous devez en outre prévoir des charges relativement élevées pour le chauffage et l’eau chaude. La totalité de ces coûts est appelée « loyer charges comprises » (Warmmiete) et c’est le montant qui doit être versé chaque mois par virement au bailleur. Vous devez toujours régler l’électricité à part, directement au fournisseur d’électricité. Attention : Le « loyer charges comprises » est nettement supérieur au « loyer sans les charges ».

Les logements ne sont habituellement pas meublés. Vous devez payer les installations que le locataire précédent a laissées dans l’appartement. Il s’agit le plus souvent de la cuisine.

Si vous avez trouvé un logement, vous devez présenter le contrat de location au Bureau d’aide sociale. Tout ce qui est important à observer dans votre appartement est stipulé dans le contrat de location. Ce contrat s'applique aussi bien à vous qu'au bailleur. Le Bureau d’aide sociale vérifie alors le contrat. Ce n’est qu’ensuite que vous pourrez signer.

Attention ! Vous devez impérativement signaler tout déménagement.

Communiquez votre nouvelle adresse à l'Office fédéral (Bundesamt) et à l'Office pour les étrangers (Ausländerbehörde) dont vous dépendez sans quoi il se peut que vous ne receviez plus des courriers importants.